1 imóvel

Excelente sobrado de 245m² de área construída, implantado em um terreno de 364,70m², com projeto cuidadosamente desenvolvido para aproveitar a topografia do terreno, a orientação solar e a ampla vista para a natureza do entorno. A residência foi planejada para oferecer conforto, sofisticação, tecnologia e integração com a natureza, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão. O projeto conta com três suítes, escritório e amplos ambientes sociais, proporcionando uma distribuição funcional para o dia a dia e também para receber familiares e amigos. As salas de estar e jantar possuem caixilhos da linha Gold, grandes aberturas e portas de correr embutidas na alvenaria, criando uma integração visual entre os ambientes internos e externos, além de favorecer a ventilação e a iluminação natural. A porta social pivotante, com aproximadamente 2,50m x 1,50m, reforça a imponência da entrada. A residência conta ainda com fechaduras eletrônicas e infraestrutura para automatização das persianas. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados. Os ambientes possuem porcelanatos Portobello Shop em grandes formatos, porcelanato amadeirado nos dormitórios, banheiros revestidos até o teto, detalhes em cerâmica decorada e paredes em porcelanato. Os lavatórios recebem quartzo branco, enquanto a cozinha, área de serviço e varanda gourmet contam com granito Preto São Gabriel. Louças e metais são Deca. Toda a residência possui projeto luminotécnico, além de projeto paisagístico e iluminação decorativa no acesso social, garagem e jardim. A cozinha possui quadro de luz e lógica, além de infraestrutura para passagem de cabos de internet nos dormitórios e sala. Pensando em conforto e eficiência, o imóvel possui infraestrutura para aquecimento solar, tubulação para água quente em todos os chuveiros, com possibilidade de instalação de chuveiro elétrico, além de água quente nas bancadas da cozinha e espaço gourmet e nos lavatórios dos banheiros. Também foi prevista infraestrutura para instalação de células fotovoltaicas, ar-condicionado nas três suítes, escritório e dois pontos nas salas, além de futura tomada para carro elétrico na garagem. Os ambientes possuem forro em gesso acartonado com tabica metálica, pintura interna em látex PVA e pintura externa com textura tipo Granfino. Na área externa, um dos grandes destaques é a piscina com borda infinita, iluminação, hidromassagem, bombas e filtro instalados, além de previsão para aquecimento. O espaço conta ainda com depósito externo para materiais da piscina e banheiro externo. A residência oferece garagem para dois automóveis, além de dois depósitos no pavimento da garagem. As escadas internas são revestidas em Granito Preto São Gabriel, com guarda-corpo em vidro e alumínio. As portas internas são pintadas em laca e possuem amortecedores. Para segurança e entretenimento, o projeto conta com preparação para câmeras de segurança na área externa e infraestrutura para sonorização nas salas de estar e jantar, espaço gourmet e jardim. Tudo isso dentro do Condomínio Ibi Aram II, em um projeto que valoriza a arquitetura, a integração dos ambientes, o conforto e a conexão com a natureza. Uma residência pensada nos detalhes, unindo arquitetura, tecnologia, conforto e natureza em um dos condomínios mais desejados da região. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse projeto! CRECI: 039579-J (11) 93309-3011